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Pourquoi travailler avec un architecte ?

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L’architecte est concepteur ET maître d’œuvre.

  • Quelles sont les garanties et les plus que vous apporte un architecte ?
  • Quel est le prix de la prestation de l’architecte, le montant de ses honoraires ?
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L’architecte vous conseille et vous guide pour concrétiser VOTRE projet.

A votre écoute, il réalisera un projet qui vous correspond, un projet SUR MESURE.
Il organise l’espace en fonction de vos goûts et de vos besoins et joue des contraintes pour vous offrir une plus grande personnalisation, il définit un projet qui s’insère parfaitement dans son environnement.
Il vous accompagne sur toutes les phases de la construction : 
des envies aux idées, il dessine, conçoit, anticipe, et vous aide à concrétiser votre projet. Il met en formes vos envies. De la réalisation du dossier de permis conforme à toutes les normes en vigueur jusqu’au suivi de chantier, il s’assure du respect des coûts et des délais.

La mission est adaptée suivant votre demande, vos besoins et votre budget.

  • Conception
  • Evaluation économique
  • Montage financier
  • Démarches administratives
  • Appel d'offres
  • Suivi du chantier
  • Réception des travaux

Les garanties de l’architecte : Compétence, éthique, contrat, assurance, devoir de conseil.

  • Garantie de compétences : Le diplôme d’architecte est l’aboutissement d’études longues au cours desquelles le futur professionnel acquiert les connaissances indispensables à la maîtrise du projet architectural et à sa réalisation. Tout au long de sa carrière l’architecte entretient et améliore son savoir-faire par le biais de la formation continue.
  • Garantie d’éthique : L’architecte, au moment de son inscription, prête serment et s’engage à respecter le Code des devoirs professionnels.
  • Garantie contractuelle : Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, indiquant clairement les obligations mutuelles de chacun.
  • Garanties professionnelles : Obligation d’assurance, L’architecte est celui des professionnels de la construction à qui s’imposent les obligations d’assurance les plus étendues.

Sur chaque réalisation, l’architecte engage sa responsabilité et sa réputation.

LES HONORAIRES de l’architecte

Les honoraires sont librement négociés entre le maître d’ouvrage et l’architecte.
La rémunération de l’architecte dépend essentiellement de trois facteurs :

  • du coût de l’opération
  • de sa complexité
  • de l’étendue et de la difficulté de la mission que vous lui avez confiée.

Les honoraires peuvent être calculés suivant trois modes principaux : la rémunération au forfait, la rémunération au pourcentage du coût des travaux en général de 8 à 12%), la rémunération à la vacation horaire (qui s’applique à des missions courtes et bien définies, comme une consultation, une mission de conseil ou d’expertise). Ces différents modes de rémunération peuvent également être combinés entre eux.

N’hésitez pas à faire une demande d’honoraires pour votmorbihan-maison-darchitecte-dplg-atelierl-maison-neobretonnere projet.
L’architecte vous coûte moins cher que ce que l’on pense généralement, au vu des avantages apportés et de la responsabilité engagée.

Votre architecte est une personne de dialogue mais c’est aussi une personne de mesure : il vous propose un projet compatible avec vos moyens financiers. Le projet et son coût clairement définis, il se fait ensuite votre avocat auprès des entreprises afin de vous faire bénéficier d’une réalisation de qualité dans les meilleures conditions de prix. Parce que vous savez que le coût d’utilisation et d’entretien de votre maison dépendra autant de la qualité de sa conception que du sérieux avec lequel les travaux auront été réalisés.

Vous rémunérez votre architecte, et il vous fait faire des économies

  • en organisant une véritable concurrence entre les entreprises susceptibles d’intervenir sur votre chantier
  • en vérifiant que les matériaux utilisés et les techniques de mise en œuvre correspondent parfaitement, et non approximativement, à ce qui a été prévu dans les marchés d’entreprise.
  • en s’assurant en permanence que le calendrier de la construction sera respecté.
  • en vous préservant par sa compétence des mauvaises surprises de constructions qui vieillissent mal.

La nébuleuse des métiers de construction
La différence avec les maîtres d’œuvre?

Les maîtres d’œuvre travaillent comme et/ou avec les architectes.
Cependant la profession de maître-d ’œuvre n’est pas réglementée. Ils ont le droit de se marger sur les entreprises, ce qui est pratique courante.

    • Les architectes sont formés et diplômés d’état, c’est une profession règlementée.
    • Les architectes sont soumis à une éthique et suivis par l’ordre des architectes, qui s’assure de notre formation continue, de nos assurances, et protège le grand public.

La différence avec les constructeurs ?

  • Leur rémunération est opaque, de 20 à 30% de marge.
  • Nous ne vendons ni les mêmes prestations, ni ne réalisons les mêmes produits.  Vous n’avez que des choix limités à leur modèle architectural et leurs procédés de mise en œuvre répétitive et minimum. Toute personnalisation de votre projet (choix d’équipement, de porte, ou de revêtement de sol) sera porté en plus-value.

Les courtiers en travaux?

Ils se margent sur les entreprises, qui gonflent leur devis en conséquence, vous n’avez aucun contrôle de leur rémunération. Ils ne sont pas habilités à la maîtrise d’œuvre, ils n’ont aucune responsabilité sur le chantier n’étant pas assurés, ce sont des commerciaux.

  • L’architecte ne vend ni modèle, ni plan-type, car votre logement ne doit pas vous imposer un mode de vie standardisé.
  • La vocation de l’architecte est de participer à tout ce qui relève de l’aménagement de l’espace et plus particulièrement de l’acte de bâtir.
  • L’architecte intervient sur la construction, la réhabilitation, l’adaptation des paysages, des édifices publics ou privés, à usage d’habitation, professionnel, industriel, commercial, etc. Son concours est obligatoire pour l’établissement du projet architectural faisant l’objet d’une demande de permis de construire (sauf pour les cas dérogatoires prévus par l’article 4 de la loi sur l’architecture). L’architecte répond aux attentes de chaque usager en veillant au respect de l’intérêt collectif.
  • L’architecture, premier art, est déclarée d’intérêt national, nous y avons tous droit et intérêt.
  • Choisir un architecte, c’est choisir une compétence reconnue par la loi.

Pour discuter de votre projet ou toute demande de devis, n'hésitez pas à nous contacter.

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